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前5月房企銷售規模普漲 未來或將加大推盤力度,Q345B角鋼生產廠家
作者:天津龍飛厚壁角鋼銷售 來源:官方认证的彩票软件 點擊數: 更新時間:2018年07月12 【字體:

過去幾個月里,雖然股價不斷走低,但仍阻擋不了房企業績的持續飄紅,Q345B角鋼生產廠家最新行情。近期,多家房企公布前5月銷售業績,其中,萬科、恒大的合約銷售金額分別達到2390億元和2541億元,碧桂園則實現3347億元的銷售,Q345B角鋼生產廠家最新行情。融創、龍湖、世茂、中海等企業也均實現銷售規模增長,Q345B角鋼生產廠家最新行情。業內人士認為,如果繼續保持這樣的增長勢頭,即使在樓市調控不斷收緊的環境下,大中型房企很有可能實現全年銷售規模增長,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

克而瑞研究中心提供的數據顯示,前5月,TOP100房企總體銷售規模達到了3.47萬億元,同比增長33.5%,Q345B角鋼生產廠家最新行情。TOP100房企5月單月銷售環比增長17.7%,為今年以來最高月份,Q345B角鋼生產廠家最新行情。同時,本月單月業績超百億的房企數量達到24家,綠城、濱江、龍光等房企表現較為突出,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

克而瑞研究中心認為,這主要是因為本月部分二、三線城市嚴控預售證和備案的政策明顯放松,大量新開盤項目批量入市,Q345B角鋼生產廠家最新行情。其中綠城主要在杭州、寧波、西安等城市開盤加推,單月銷售規模達170億元,Q345B角鋼生產廠家最新行情。而濱江在其布局的杭州、嘉興、金華等城市,本月也實現了超過100億元的單月銷售額,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

值得注意的是,三家龍頭房企中,碧桂園,恒大得益于三四線布局,前5月累計業績同比增速分別達37%和39.5%,Q345B角鋼生產廠家最新行情。其中碧桂園單月銷售首次突破700億元,Q345B角鋼生產廠家最新行情。而萬科近幾個月的單月銷售規模都在430億元左右,貨量供應相對不足對萬科今年來的業績增幅影響較大,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,房企業績普遍上漲,和市場交易升溫有關系,Q345B角鋼生產廠家最新行情。“尤其是上月具備了‘紅五月’的特點,去庫存效果也不錯,所以實際上此類企業往往還是有追趕業績的基礎的,Q345B角鋼生產廠家最新行情。另外房價還是在上漲,也會對銷售金額帶來一定的貢獻,Q345B角鋼生產廠家最新行情。”嚴躍進說,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

庫存不足給房企沖業績提供了充足動力,Q345B角鋼生產廠家最新行情。易居研究院數據顯示,5月,其監測的100個城市新建商品住宅供應量為4482萬平方米,而成交量為5161 萬平方米,Q345B角鋼生產廠家最新行情。5月樓市呈現出供小于求的態勢,目前已連續6個月出現了此類態勢,Q345B角鋼生產廠家最新行情。限價環境下部分新推盤項目的價格相對低,認購的性價比較高,這也容易帶來部分城市出現“搶房”的現象,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

隨著業績不斷沖高,房企規模越做越大,規模也成為評判當前房企的一項重要指標,Q345B角鋼生產廠家最新行情。“現在做好房地產企業需要有一個規模目標,但是不能唯規模論,Q345B角鋼生產廠家最新行情。我們沒有一個特別具體的數字目標,集團還是要在保持均衡發展的基礎上,將房地產銷售數據維持在行業的第一梯隊,Q345B角鋼生產廠家最新行情。”金地集團總裁黃俊燦接受經濟日報采訪時表示,房企發展不應只看重規模這一項指標,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

“特別注重回款率指標”是今年房企營銷的另一個突出特點,Q345B角鋼生產廠家最新行情。嚴躍進表示,資金方面的壓力,主要還是流動性的壓力,所以現金為王是導向,Q345B角鋼生產廠家最新行情。對于當前此類房企來說,其對于回款率的關注也是符合預期的,總體上有助于此類地產企業的穩健運作,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

當前,房地產限價政策依然嚴厲,各大房企在半年度業績考核的壓力下,預計6月份會繼續加大推盤,將有助于緩和部分城市房源不足、房價過快上漲的壓力,Q345B角鋼生產廠家最新行情。同時,在部分城市一二手房價格倒掛的情況下,認購新房的性價比增加,將會刺激購房者積極入市,進而也會帶來去化周期的繼續收窄,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

對于房企今年全年的業績表現,嚴躍進說,未來還是有很多新的機會的,比如,購房需求仍然較大,政策管控效力或將減弱,類似情況都有助于房企的業績成長,Q345B角鋼生產廠家最新行情。當然對于政策管控的風險把控,以及交易風險把控,也是需要注意的,Q345B角鋼生產廠家最新行情。

(責編:李靜)返回搜狐,查看更多

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